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农村轻钢别墅要不要报建?

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【摘要】:

摘要:轻钢别墅是属于自建房,不允许私自建造,需要提交纸质版的书面申请,向政府实行建设全程管理和验收,其报建程序比传统的商务房的报建程序要简单一些。只要是合法合规通过审批的轻钢别墅,都是可以办理房产证的,不过要是私建的轻钢别墅或者建筑面积超过批示面积等情况,那么就无法办理房产证,下面让我们一起来了解一下农村情感别墅要不要报建的手续吧。

  • 农村轻钢别墅需要报建吗?

现在是越来越多的农村地区需要报建才能建房,其报建程序没有商品房报建程序那样繁杂复杂,不过也是比较麻烦的,农村轻钢别墅的报建程序包括以下几步:

  1. 由建房户主提交书面申请,填写《农村个人建房申请以及审核表》

  2. 在村委会进行签署并盖章

  3. 镇政府进行初审,并负责调地工作,镇村建办给予初审意见,镇土地分所给出初审意见

  4. 镇政府分村定期,定点张榜公布初审

  5. 报市(县)级主管部门联合审批,市(县)规划局审核,确定选址地点,发批准文件,市(县)土地用地审批手续,发批准文件。

  6. 镇政府收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》

  7. 建房户开工前应报告镇政府,镇政府现场查验,桥桩定位,并实行建设全程管理

  8. 建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收,镇政府和县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房用地保证金

  9. 建房户凭验收合格证,向房地产登记部门申请房地产权利登记

  • 轻钢别墅可以办房产证吗

很多建造轻钢别墅的建房者都会担心能否能办理房产证,那么农村轻钢别墅到底能办房产证吗?

正规建造的农村轻钢别墅是可以办理房产证。其实,对于房屋而言,能否办理房产证和其房屋性质有关,与房屋建造,形式,结构,材料有关,不管轻钢别墅还是砖混结构房屋,只要合法合规,就可以办理房产证。建造的轻钢别墅符合当地政府规划,宅基地也通过审批,按照当地建房政策和要求来走完房产证的办理流程,便可顺利拿到房产证。

不过需要注意的是,如果是没有报建经政府批示,私建的轻钢别墅,建造的轻钢别墅超出政府批示面积,通过转让或者购买等手段获得宅基地后建轻钢别墅等情况,是无法办理下房产证的。

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